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▲捷运松江南京地上权案今天开标。(图/记者黄靖惠摄)

信义行政中心地上权案出现3组抢标,却未带动松江南京地上权标售案,对此信义全球资产经理王维宏说明,信义计画区为顶级A办聚落,无论是地段或是群聚效应相较松江南京条件优。

商仲喊意外!松江南京地上权开标 仅元大投标「无残念拿下」

捷运松江南京案地上权案,年限70年,于松江路90巷及松江路108巷间共2块基地,为捷运共构案件,权利金底价41.02亿元,基地面积合并为1450坪。

记者黄靖惠/综合报导捷运松江南京站2、3号旁千坪地上权案,极速排列3计划底标金41亿馀元,今(9日)下午在国有财产署开标,仅1组元大人寿保险股份有限公司投标,最后53.3亿元得标,换算土地单价368万元,溢价率30%,据元大投标人员表示,未来预计兴建商办大楼做出租使用。

世邦魏理仕台湾研究部主管李嘉玶表示,截至9日为止,今年台湾土地交易金额突破2797亿元,较去年同期大增87%,且今年寿险业购买不动产金额达388亿元,年增53%,其中260亿元投入土地开发市场,显示商用不动产市场投资信心高涨,未因总统大选在即而受到影响。

2019渐落幕,年度词汇纷出炉,哪个击中你的心?

丁玟甄表示,此大型标案、年限长且地标金额高,,预期建商本身无太多租赁商办经验、出手意愿偏低,而寿险业者出手抢标,除了自用还能收租。

赵正义表示,南京东路最早为台北金融一条街,属于不错办公商圈,整个北市A级办公室空置率3%以下,未来3年没有新办公室供给,现在很多租户需要租商办,又在捷运正上方非常方便,很多跨国性企业都会对这类产品有兴趣,且预期未来捷运周边地上权,及公办都更案仍未吸引投资人出手。

至于该案只出现1组人马投标,他推测,地上权案土地没有增值效应,若无自用需求及出租经验,部分建商考量投入资金过大,因而选择观望,至于其他人寿及银行业者前几年已经陆续标下其他地区地上权,需求性不如过往,进而采取观望。

只有1家投标是否出乎意料?仲量联行总经理赵正义表示,老实说投标者比想像中来得少,也有建设公司频频询问,推测建设公司可能担心寿险公司出价钱太高,以该笔标售价53亿元还算合理,溢价率30%,估算得标价钱及造价,现在周围租金2700元推估投报率近4%。

中新网12月9日电 (郭佩珊)滴答,滴答,滴答……时间分秒流逝,2019年转瞬到了尾声。近日,各种年度汉字和年度热词接连出炉。英国聚焦“气候紧急状态”、澳大利亚强调“取消文化”、马来西亚以“骗”字给国家“把脉”、中国网民疾呼“996”,“我太难/南了”。    众多“上榜选手”中,哪一个说出你的心声?“9102年”要过去了,你最怀念什么?        资料图:当地时间11月16日,瑞士阿尔卑斯山“少女峰”上展示的十万多张明信片,呼吁关注气候变暖。这些明信片是由世界各地的人们寄来的,打破了世界上最大明信片的吉尼斯世界记录。    11月初,英国柯林斯词典公布2019年度词汇——“气候罢工”。无独有偶,牛津词典紧接着选出“气候紧急状态”,称这一词汇的使用率在2019年增加了100倍。美国dictionary.com也将“存在的”列为年度词汇,称可指代气候变化、科技、罢工等多个年度事件。    的确,过去一年中,极端天气席卷全球,6月起连续四个月接近或打破史上同月最高温记录。由于融冰速度加剧食物不足,“饥肠辘辘”的北极熊闯入俄罗斯村庄觅食;在南极,专家警告未来80年内,因气温升高,帝企鹅恐消失一半。    更有甚者,5月起,英国、新西兰奥克兰、欧盟等国家或地区,接连宣布进入“气候紧急状态”,呼吁采取行动。12月3日以来,各国也正在联合国气候大会上,为实施《巴黎协定》做最后的努力。    遏制全球变暖,没有人能作壁上观。        资料图:德国老年人。    2019年,“网络暴力”在各国热度不减,与此相关的“取消文化”(cancel culture)也当选了澳大利亚麦考瑞词典年度词汇。    据了解,“取消文化”指代互联网的一个现象,明星、名人、甚至普通人会因为令人反感的言论或举止被“取消”,被抵制,甚至从此告别公众视野。不过,与广义的网络暴力不同,“取消文化”注重“有理有据”,且目标明确。    据报道,“取消文化”最早可追溯到2013年,一名英国女性因在社交媒体上发布涉嫌种族歧视的言论,被全网攻击,最终“消失”。2019年10月,美国前总统奥巴马公开发表对 “取消文化”的看法,称这并非行动主义,不会带来任何改变,并建议年轻人不要随波逐流、妄下定论。    你如何看待“取消文化”?那些被“取消”的人,是“活该”,还是“受害者”?        澳大利亚麦考瑞词典2019年度词汇——“取消文化” 图片来源:澳大利亚麦考瑞字典官网截图    出了考场进职场,辛苦工作几十年,退休生活怎么办?2019年,世界多国聚焦退休养老问题。其中,德国语言协会将“有尊严的养老金”选为2019年度词汇。    据报道,多年来德国社会经常讨论老年贫困问题,“有尊严的养老金”是由德国劳动部长提出,建议给那些工作35年,但养老金低于贫困生存线的老人引入基本养老金。据了解,这项政策将于2021年实施,预计将有150万人受益。    德国人完成的事,或许会让法国人“眼馋”。当下,法国工会正因养老金改革的问题,在全国举行罕见的大罢工。而2019年早些时候,美国、日本、英国等国制定延迟退休计划的消息,也引起了一阵热议。    这一届退休人士怎么过?答:有点难过。        马来西亚2019年度汉字揭晓现场 图片来源:马来西亚星洲网视频截图    “骗”当选年度汉字?你没有看错。    日前,“骗”打败“忧”、“税”、“厌”、“霾”等字,以高票当选马来西亚2019年度汉字。大马汉文化中心主席兼汉字工委会主席拿督吴恒灿表示,这是全体人民为国家把脉诊断后,所总结出来的病情。    2019年,一方面前总理纳吉布的“一马”弊案开审;另一方面,大马国内诈骗案层出不穷。有报道称,马来西亚是2019年接获诈骗电话最多的国家,有数千人被骗,损失超过3亿令吉(人民币5.07亿元)。    吴恒灿说:“‘骗’字看起来负面,但从正面的意义来说是一件好事。早点发现自己出了什么问题,难道不是一件好事吗?”    据了解,此次已是大马评选年度汉字的第9年,之前当选的汉字分别为2011年的“转”、2012年的“改”、2013年的“涨”、2014年的“航”、2015年的“苦”、2016年的“贪”,2017年的“路”及2018年的“变”。        流行语xx千万条,xx第一条出处,电影《流浪地球》截图。    2019年,各国年度汉字、热词盘点层出不穷,但最贴近生活的,还当属中国的众多流行语。    12月2日,《咬文嚼字》编辑部公布了2019年十大流行语,分别是文明互鉴、区块链、硬核、融梗、“××千万条,××第一条”、柠檬精、996、“我太难/南了”、“我不要你觉得,我要我觉得”、霸凌主义。    据了解,这些流行语的出处各异,来自领导人发言、热门电影、热点事件等方方面面,反映了时代变迁。《咬文嚼字》主编黄安靖介绍,2019年是流行语的“小年”。流行语的“区块化”态势十分明显,不同的年龄层次,不同的社会阶层,不同的社会群体,有不同的流行语。    那么,众多年度热词摆在眼前,哪一个能代表你的2019呢?(完)

李嘉玶观察,保险业者普遍有意提高不动产投资水位,惟目前台北市中心整栋商办投资标的稀少,预料未来几季将继续见到保险公司加码不动产开发市场。

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